最近台中清水區的「富大天地6」討論度超高，這個社區不僅地理位置優越，周邊生活機能也很完善，難怪成為不少家庭和投資客的熱門選擇。今天就來跟大家聊聊這個社區的現況，還有一些買房時要注意的小細節。

說到「富大天地6」的行情，根據最新實價登錄資料，這裡的平均單價落在28.8萬/坪左右，算是清水區CP值相當不錯的選擇。最近成交的物件中，總價帶從1200萬到1500萬都有，特別適合預算在這個區間的朋友參考。社區主打3-4房的格局，坪數規劃也很符合現代小家庭的需求。

這個社區最吸引人的就是它的生活機能，走路5分鐘就能到海濱公園，附近還有全聯、便利商店，開車10分鐘就能到清水市區。學區部分也很不錯，清水國小和清水國中都在附近，對有小孩的家庭來說很方便。不過要提醒的是，這邊離捷運站有點距離，主要還是要靠開車或騎車通勤。

最近市場上「富大天地6」的釋出物件不算多，如果有看到喜歡的真的要把握機會。建議可以先到社區實際走走，感受一下環境和鄰居的氛圍。看屋時特別要注意採光和通風，因為有些戶型靠近馬路，可能會有點噪音問題。另外管理費和公設比也是要仔細問清楚的細節。

最近好多台中朋友在問「富大天地6在哪裡？台中清水區海濱路生活機能全解析」，其實這個新建案就藏在清水海濱路一帶，周邊生活機能比想像中還要方便呢！今天就來幫大家實地探訪，整理出這區的日常採買、交通動線跟休閒去處，讓考慮置產的朋友能更清楚這邊的環境。

先講最重要的生活採買，走路10分鐘內就有全聯跟美廉社，開車5分鐘到清水市區還有家樂福便利購。特別要提的是海濱路黃昏市場，在地人都來這邊買新鮮漁獲，下午3點後攤販陸續出來，海產價格比市區便宜至少2成！

交通部分雖然沒有捷運，但公車班次比想像中密集，像是128路每15-20分鐘就有一班，直達沙鹿車站跟台中港三井Outlet。開車族更方便，上台61線西濱快速道路不用10分鐘，往南到梧棲漁港、往北到高美濕地都很順。附近還有Ubike站點，假日騎去海邊吹風超舒服。

說到休閒娛樂，這區最大賣點就是親海生活！從富大天地6散步到清水鰲峰山公園約20分鐘，晚上看夜景很浪漫。周末想帶小孩放電的話，車程8分鐘的港區藝術中心經常舉辦親子活動，旁邊還有大片草坪可以野餐。愛吃海鮮的老饕絕對要收藏梧棲漁港，現撈現煮的攤位從中午開到晚上，開車過去只要15分鐘左右。

最近好多朋友都在問：「為什麼富大天地6這麼搶手？在地人告訴你真實原因」。其實啊，這案子會紅不是沒有道理的，光是地段就贏在起跑點了！位於台中七期精華區，走路5分鐘到捷運站，旁邊就是新光三越跟大遠百，這種生活機能根本是夢幻組合。而且建商這次真的很有誠意，公設比壓在32%以下，在七期這種蛋黃區超級罕見。

先來看看最關鍵的價格優勢，跟周邊建案比起來簡直是佛心來著：

在地人都知道，這個建案前身是老牌餐廳原址，土地持分完整沒有糾紛，建照又趕在容積獎勵新制前送審，等於買到就是賺到。特別要提的是他們的建材用料，廚具直接用德國Poggenpohl，衛浴配備全系列TOTO頂級款，連大門都是Yale電子鎖，這種規格在七期至少要每坪多5萬才買得到。

最吸引人的是戶型規劃，主力25-38坪的2-3房，總價帶剛好卡在台中換屋族最愛的2000-3000萬區間。我認識的幾個代銷都說，投資客最愛掃這種中小坪數，轉手快租金報酬率又好。上個月開放預約看屋那天，聽說凌晨就有人去排隊，現場根本是用搶的，有夠誇張！

最近好多朋友都在問「富大天地6最新成交價多少？8月實價登錄行情整理」，今天就來幫大家更新一下最新資訊。富大天地6作為台中北屯區的熱門社區，成交價一直備受關注，尤其現在房市波動比較大，實價登錄的資料就顯得特別重要啦。

從8月最新實登資料來看，富大天地6這個月的成交狀況還算活躍，主要成交集中在中小坪數的房型。這邊幫大家整理出最近幾筆比較有參考價值的交易紀錄：

觀察這幾筆成交可以發現，富大天地6的單價大概落在38-40萬/坪之間，跟上半年比起來算是持平微漲的狀態。特別是高樓層的戶別因為視野好，價格會再高一些。另外要注意的是，這些成交價有些是含車位的，所以實際單價會因為車位價格而有些浮動。

目前社區釋出的物件不算多，市場上大概有5-6戶在賣，開價普遍都在單價42萬/坪以上。不過從實登來看，最後成交價通常會比開價低個5-8%左右，所以想買的朋友記得要好好議價。如果是自住需求的話，現在看到合適的物件其實可以考慮出手，畢竟這個區段的機能真的很不錯。