住在斜坡的房子其實蠻特別的，每天回家都像在爬山運動，雖然剛開始會覺得累，但久了反而愛上這種生活節奏。斜坡的房子通常視野都超好，特別是像我們這種愛看夜景的，陽台望出去就是整片城市燈火，根本不用特地跑去看夜景餐廳。

說到斜坡房子的優缺點，這邊整理個表格給大家參考：

我朋友最近在找房子，一直問我斜坡的房子住起來怎樣。老實說除了買菜回家要爬坡比較辛苦外，其他真的沒什麼好挑剔的。特別是下雨天的時候，完全不用擔心淹水問題，水都往下面流走了。而且這種房子通常都很有特色，不會像那些公寓長得一模一樣。

裝潢斜坡的房子要特別注意一些細節，比如說家具最好都選有止滑設計的，不然哪天發現沙發自己跑到房間另一頭就尷尬了。我們家當初裝修時，師傅還特別把地板做成稍微傾斜的，這樣水才不會積在某個角落。現在想想，住在斜坡上真的會讓人變得很會動腦筋解決問題呢！

最近有朋友在問「斜坡上的房子怎麼挑？專家教你避開5大地雷」，其實在台灣這種多山地形，斜坡宅真的不少見。雖然價格可能比平地便宜，但挑選時真的要特別注意安全問題，今天就來分享幾個實用的小撇步，讓你避開那些隱藏的地雷。

首先一定要看房子的「擋土牆」狀況，很多老舊社區的擋土牆年久失修，遇到颱風或地震很容易出問題。建議找專業技師檢查牆體有沒有裂縫或傾斜，最好還能查詢當初的施工紀錄。再來就是排水系統，記得在下雨天實地看房，觀察雨水會不會倒灌或積水，這可是關係到日後居住安全的大問題。

第三個要注意的是地基穩定性，有些建商為了省錢會偷工減料，導致房子蓋在鬆軟的土層上。建議要求看當初的地質鑽探報告，如果沒有就要特別小心。另外實際開車上下坡體驗也很重要，特別是雨季時道路會不會打滑，轉彎處夠不夠寬，這些都關係到日常生活的便利性。最後別忘了查詢社區過去的災害紀錄，像是土石流或淹水歷史，管委會的會議記錄通常都會記載這些資訊。

買斜坡宅最怕遇到黑心建商，所以一定要多做功課。除了上述幾點，也可以問問當地住戶的實際居住經驗，他們通常最清楚哪些時段容易塞車、哪個區域比較會積水。記得要挑白天和晚上都去看房，光線不同可能發現的問題也不一樣。如果預算允許，最好請專業的驗屋公司徹底檢查，畢竟這種特殊地形的房子真的不能馬虎。

為什麼台灣人愛買斜坡宅？3大優點一次看

最近發現身邊不少朋友都在看斜坡上的房子，到底這種建在坡地上的住宅有什麼魔力啊？今天就來跟大家聊聊，其實斜坡宅在台灣這麼受歡迎不是沒有原因的，光是視野好這點就打趴一堆平地建案了。想像一下每天起床拉開窗簾，整個城市風景盡收眼底的感覺，這種view在都市裡根本是奢侈品好嗎！

而且斜坡宅通常比較通風，因為地勢高的關係，空氣對流效果特別好。夏天不用開冷氣也能感受到自然風，光是電費就省下不少。我朋友住在內湖的山坡社區，他說最熱的七八月晚上睡覺還要蓋被子，聽起來超羨慕的啦！不過要提醒大家，買斜坡宅還是要注意排水和地基穩固性，這點後面會詳細說明。

最後就是隱私性比較好，斜坡宅通常不會跟隔壁棟貼太近，不用擔心鄰居從窗戶就能看到你在家幹嘛。尤其現在人這麼注重隱私，這種半山腰的住宅反而成為一種優勢。不過斜坡宅也不是完全沒缺點，像是上下坡可能對老人家比較吃力，買之前還是要考慮清楚自家需求。

說到斜坡宅的價格，其實沒有大家想像中那麼高不可攀。以台北市來說，同樣的坪數，山坡住宅可能比市中心便宜兩成左右，而且公設比通常比較低。不過要特別注意建商的信譽，畢竟山坡地建築的施工難度較高，品質把關很重要。我認識的仲介說，最近文山區和北投的斜坡宅詢問度超高，特別是那種有view又離捷運站不遠的物件，一釋出就秒殺。

新手必看！斜坡建案驗屋時要特別檢查這些，尤其是最近颱風季快到了，山坡地的房子更要仔細把關。很多朋友第一次買斜坡建案都會忽略細節，等到下雨天才發現問題就來不及了，今天就來分享幾個驗屋時要特別注意的重點，幫大家避開地雷。

首先一定要檢查擋土牆和排水系統，這可是斜坡建案的命脈！記得用手電筒照擋土牆接縫處，看看有沒有裂痕或滲水痕跡。排水溝也要實際倒水測試，觀察水流是否順暢、有沒有積水。上次陪朋友驗屋就發現排水管根本沒接好，雨水直接往地基沖，超危險的啦！

再來是房屋結構部分，因為斜坡建案容易有地質滑動問題，建議特別注意這些地方：

最後別忘了查看社區的公共設施，特別是聯外道路和邊坡防護。有些建商為了省成本，邊坡只用簡單的鐵網覆蓋，這種遇到大雨很容易崩落。最好要求建商提供邊坡檢測報告，並實際走一趟社區周邊，看看擋土牆有沒有裂縫或鼓起的現象。記得去年颱風就有社區因為邊坡防護沒做好，整條路都塌掉超誇張的！

驗屋時建議帶這些工具：水平尺、手電筒、捲尺、乒乓球（測試地板平整度）、手機錄影存證。如果是雨季前交屋，最好挑下雨天後再去複驗一次，很多漏水問題這時候才會現形。另外要特別注意合約中有沒有「山坡地保固條款」，通常這種建案保固期要比一般房子更長才合理。