最近在台中房產討論區看到不少關於登陽森濤漏水問題的討論，特別是地下室遇到下雨就滲水的狀況，讓不少住戶很頭痛。這篇就來聊聊這個社區的實際狀況，還有遇到類似問題時可以怎麼處理，給正在考慮這個社區或是已經入住的鄰居們一些參考。

先說說登陽森濤的基本情況，這個社區位在烏日區公園路，是登陽建設推出的案子。整體來說環境不錯，附近有公園和學校，生活機能也算方便。但就像很多網友分享的，社區地下室和車道遇到大雨時容易有漏水問題，而且似乎不是單一戶的狀況，而是整區都有類似情況。這對住戶來說真的很困擾，畢竟誰都不想看到自己的愛車停在水漬旁邊，或是走到地下室還要閃避滴水。

有住戶在群組分享，每次下大雨後都要跟管委會反映，雖然建商有來做局部修補，但好像治標不治本，過一陣子又會復發。這種情況真的會讓人很無力，畢竟買房是大事，誰都不想遇到這種持續性的問題。建議如果還在保固期內，一定要集體向建商要求徹底處理，不要只是補補表面而已。

另外也聽到有住戶自己找防水工程來評估，發現可能是當初施工時防水層沒做好，或是某些接縫處的填縫材品質不佳。這些都是需要專業師傅來診斷的，建議住戶們可以一起請幾家廠商來報價比較，有時候與其一直等建商來處理，不如住戶自己集資一次解決比較快。當然這要看管委會怎麼決議，畢竟這類工程通常需要動用公共基金。

最近有登陽森濤住户爆料：為何地下室每逢大雨就漏水？這個問題困擾住戶已經好一陣子了，每次颱風季節來臨或是午後雷陣雨，地下室就會變成小型游泳池，讓住戶們超級頭痛。有住戶表示，明明才剛交屋沒幾年，怎麼會出現這種狀況，懷疑是不是當初建商在防水工程上偷工減料，現在要找人負責卻發現保固期已經過了，實在很無奈。

根據幾位熱心住戶整理的漏水情況，發現主要問題集中在幾個特定區域。大家還特別做了表格記錄，方便之後跟管委會反映：

住戶阿明說，最誇張的是上個月颱風來的時候，地下室積水差點淹到電梯機房，管委會緊急找來抽水車處理，光是那次就花了社區快兩萬塊的公共基金。現在大家都很擔心，如果問題不徹底解決，以後每逢下雨就要花錢抽水，長期下來根本吃不消。

管委會主委表示已經聯繫當初的建商來會勘，但對方態度很消極，只派了個小職員來看，隨便拍照就說要回去報告。有住戶氣憤地說，這根本就是在拖時間，等到真的出大事才要處理就來不及了。現在社區群組裡天天都在討論這件事，有人建議直接集資找專業防水公司來評估，也有人說應該要集體向消保官投訴，各種意見吵得不可開交。

台中登陽森濤漏水問題何時能徹底解決？住戶心累

最近台中登陽森濤社區的漏水問題又浮上檯面，不少住戶在群組裡哀號「牆壁又開始滲水了」，尤其這幾天颱風外圍環流帶來降雨，情況更嚴重。有住戶無奈表示，從交屋到現在已經修了3次，每次都是暫時止漏，過沒幾個月又復發，根本是治標不治本。建商雖然有派人處理，但總是拖拖拉拉，讓大家很心累。

根據住戶們整理的漏水狀況，主要問題集中在以下幾個區域：

社區管委會上個月才剛開過協調會，建商代表承諾會「全面檢修防水層」，但實際進度卻慢吞吞。有住戶氣憤地說：「每次來都只是補補矽利康，根本沒用！我們要的是徹底抓漏，不是一直貼OK繃啊！」更讓人擔心的是，有些住戶家裡已經出現電線短路的情況，安全問題讓人睡不安穩。

目前最讓大家不滿的是建商的態度，總是用「雨季施工困難」「要等天氣穩定」當理由拖延。一位住在頂樓的媽媽抱怨：「我家小孩的房間牆壁都發霉了，建商還說要排到10月才能處理，難道要我們天天聞霉味嗎？」不少住戶考慮集體找消保官申訴，畢竟房子才買沒幾年就問題一堆，誰能接受？

最近有住戶反映「登陽森濤車道遮雨棚設計不良導致漏水？專家解析」這個問題，讓不少社區居民很困擾。我們實際走訪現場發現，這個號稱能遮風避雨的車道棚，遇到大雨時竟然會出現漏水狀況，讓住戶的愛車還是會被雨水淋到，實在很讓人傻眼。到底問題出在哪裡？我們特別請來有20年建築經驗的張師傅來幫大家分析。

張師傅仔細檢查後指出，這個遮雨棚主要存在幾個設計上的瑕疵。首先是排水坡度不夠，導致雨水無法順利排出；其次是接縫處的防水處理太馬虎，只用一般矽利康隨便填補；最後是材料選擇不當，使用容易熱脹冷縮的塑料板材，長期下來就會產生縫隙。這些問題加在一起，下雨時漏水也就不意外了。

實際觀察發現，漏水最嚴重的地方集中在遮雨棚的四個角落，這些位置剛好是排水溝的轉折處。張師傅說這種設計在台灣多雨的氣候下本來就很容易出問題，加上施工時為了省錢，很多細節都沒有做好，才會讓住戶遇到這種狀況。有些住戶甚至開玩笑說，這根本是「自動洗車裝置」，只是他們一點都笑不出來。

我們也訪問了幾位住戶，大家都表示這個問題已經存在很久了。王太太說每次下大雨都要趕快把車移走，不然車內就會進水；李先生則抱怨向管委會反映多次，但始終沒有徹底解決。看來這個設計不良的遮雨棚，真的給住戶帶來不少麻煩。