最近在找房子的朋友一定都看過「車道旁的房子」，這種房子通常因為地段方便、價格相對親民而吸引不少人。不過住在車道旁到底好不好？今天就來跟大家分享一些實際經驗，幫你在看房時多注意幾個重點。

先說說優點好了，車道旁的房子最大優勢就是交通超方便！特別是對開車通勤的人來說，根本是福音。我自己住過一陣子，早上趕時間的時候，真的會感謝當初選擇這裡。而且這類房子通常離主要道路近，叫外送或等計程車都特別快，生活機能很不錯。

不過當然也有要注意的地方，噪音和空氣品質是最常見的問題。我整理了一個簡單的表格，讓大家比較看看：

說到實際居住體驗，最讓我印象深刻的是灰塵問題。因為車流量大，家裡真的要比一般住宅更常打掃，特別是靠馬路那邊的窗戶，兩三天就會積一層灰。建議如果真的決定要住，空氣清淨機和隔音窗絕對是必備投資。

另外停車也是個學問，雖然自己開車方便，但如果是路邊停車的話，晚上回家常常要繞好久才找得到車位。有些社區會提供專屬車位，這點在看房時一定要先問清楚，不然每天找車位真的會讓人很崩潰。

「車道旁的房子真的適合居住嗎？過來人經驗談」這個問題，相信很多看房族都糾結過。我自己就住過車道旁的小公寓三年多，說真的有好有壞，今天就來分享親身經歷給大家參考。

首先最明顯的就是噪音問題，特別是那種連接大馬路的車道，半夜還是有車輛進出的聲音。我住的那棟樓下剛好是社區停車場出入口，早上六點多就會開始有引擎聲，如果睡眠品質不好的人真的會很痛苦。不過後來我換了氣密窗，加上習慣後就比較能適應了。另一個要注意的是灰塵量，車來車往帶起的揚塵比一般住宅區多很多，幾乎每兩天就要擦一次家具，空氣清淨機更是必備家電。

採光倒是意外地不錯，因為車道旁通常不會有高樓擋住。我住的朝南戶型，冬天陽光可以直接曬進客廳，省了不少電費。不過隱私性就要特別注意，低樓層的話行人或等紅燈的駕駛很容易看進家裡，窗簾幾乎都要拉著。安全性部分，我們社區車道有裝監視器，管理員也會定時巡邏，所以倒沒有發生過什麼治安問題。

說到價格優勢，當初就是看上比同社區其他戶型便宜15%才下手的。但要注意轉手時也會遇到同樣的議價狀況，投資報酬率可能沒想像中好。如果是自住的話，建議真的要實地多觀察幾次，不同時段都去看看，最好能試著在屋內待個一小時感受一下。我當初就是太衝動，簽約後才發現凌晨垃圾車收運時特別吵，花了很久時間才適應。

最近發現身邊越來越多人考慮買車道旁的房子，為什麼有人偏愛買車道旁的房子？5大優缺點分析其實很值得探討。這種房子通常價格會比同社區其他位置便宜一些，但住起來到底好不好呢？今天就來跟大家聊聊實際住過的經驗談，幫你分析看看這種房子到底適不適合你。

首先講講優點部分，車道旁的房子最大優勢就是「價格親民」，通常會比社區中間的戶別便宜5-10%左右，對預算有限的小家庭來說很划算。第二個好處是「採光通風佳」，因為靠近社區邊緣，比較不會被其他棟建築擋住陽光，有些戶型甚至能享受三面採光。第三是「進出方便」，特別是對開車族來說，不用繞來繞去找停車位，回家直接就能停進車庫。

不過缺點也很明顯，最讓人頭痛的就是「噪音問題」。早上上班時間車道特別吵，如果家裡有小孩或老人可能會被影響。另外「灰塵多」也是常見困擾，車子進進出出帶起的灰塵很容易堆積在陽台。最後是「隱私性較差」，因為位置關係，路人或鄰居經過時很容易看到家裡狀況。

說到實際居住體驗，我朋友阿明就住在車道旁第一排，他說夏天開窗通風真的很舒服，但缺點是每天清晨6點多就會被上班族的汽車引擎聲吵醒。另外他們家陽台幾乎每週都要擦一次，不然灰塵厚到可以寫字。不過他覺得以省下來的房價來說，這些小缺點還在可以接受的範圍內。

如果是年輕夫妻或單身族，可能比較能適應車道旁房子的環境。但如果有小寶寶或需要安靜環境工作的SOHO族，可能就要多考慮一下了。建議看房時可以選不同時段去實地感受，特別是上下班尖峰時間，才能真正了解噪音程度。

住在車道旁總是吵到睡不著？車道旁住宅噪音問題怎麼解？3招隔音妙招分享給深受其擾的你。台灣都會區寸土寸金，很多住宅都緊鄰馬路或停車場車道，半夜汽機車進出的轟隆聲、喇叭聲真的讓人崩潰。別擔心，其實只要用對方法，不需要花大錢裝潢也能有效改善！

首先從窗戶下手，這是最直接的聲音入侵點。建議把普通玻璃換成「膠合玻璃」或「雙層玻璃」，厚度至少要8mm以上。如果預算有限，可以先試試看「隔音窗簾」，選擇重量超過1.5公斤/米的款式，搭配現有窗框就能降低約30%噪音。我自己用過IKEA的隔音簾，效果比想像中好很多，特別適合租屋族。

再來是牆面的處理，很多人不知道其實空心磚牆最容易傳導低頻噪音。分享一個小技巧：在靠車道的牆面擺放「書櫃」或「衣櫃」，裡面塞滿衣物書籍，這樣等於多了一層吸音層。如果想更講究，可以參考下面這個常見隔音材料比較表：

最後是很多人忽略的「門縫」問題，車道旁住家通常會不斷聽到「咻咻」的風切聲。去五金行買D型隔音條貼在門框四周，再裝個自動門縫條，花不到500元就能明顯改善。記得要選厚度6mm以上的款式，太薄的很快就會失去彈性。另外在玄關放塊厚地毯也有幫助，能吸收從門底縫鑽進來的回音。