最近在找房子的朋友一定常聽到「300公尺內嫌惡設施」這個詞，到底什麼樣的設施會讓房價直直落呢？今天就來跟大家聊聊這些讓人避之唯恐不及的鄰居們。

先說說最常見的幾種嫌惡設施吧！像是加油站、變電所這種有安全疑慮的，很多人光是想到要住在旁邊就覺得毛毛的。還有24小時營業的便利商店，雖然買東西很方便，但半夜叮咚聲跟人來人往的噪音，長期下來真的會讓人神經衰弱。我朋友之前租房子沒注意，結果樓下就是網咖，每天凌晨都聽得到打遊戲的歡呼聲，最後只好提前解約。

下面整理幾個主要嫌惡設施對房價的影響程度：

不過要提醒大家，嫌惡設施的影響其實很主觀啦！像我就認識有人專門買廟宇旁邊的房子，因為他覺得這樣比較有安全感。還有人特別喜歡住夜市附近，覺得半夜想吃宵夜超方便。重點是要知道自己能不能接受，不要買了之後才在後悔。

現在很多房仲網站都有標註周邊設施，建議看屋前先上網查清楚。實地看房時也別偷懶，最好在不同時段都去看看，白天晚上感覺差很多。特別是周末晚上，很多問題這時候才會浮現，像是附近有沒有夜店啊、攤販會不會佔用騎樓之類的。記得有次陪朋友看房子，白天覺得環境超清幽，結果晚上才發現對面是卡拉OK，音樂聲大到連窗戶都在震。

另外要注意的是，有些嫌惡設施是會移動的！像工地就是暫時性的，等蓋好可能就沒問題了。但如果是焚化爐這種，那就是長期抗戰啦！所以買房前一定要打聽清楚附近的都市計畫，免得搬進去才發現隔壁要蓋變電所，那真的會欲哭無淚。

300公尺內的嫌惡設施會怎樣影響你的生活品質？這絕對是買房或租屋時最需要考慮的重點之一。住在這些設施旁邊，不只會讓心情受影響，長期下來可能連健康都會出問題。今天就來聊聊這些設施到底會帶來哪些困擾，讓你能更清楚知道該怎麼避開這些地雷。

首先最常見的就是噪音問題，像夜市、卡拉OK或廟宇這些地方，晚上想好好休息根本是奢望。特別是週末或節慶時，吵鬧聲可能持續到凌晨兩三點，隔天還要上班的人真的會崩潰。再來是氣味困擾，傳統市場、垃圾場或養殖場附近，夏天那個味道真的會讓人不敢開窗，連曬衣服都怕沾上異味。

除了這些明顯的問題，有些設施的影響是比較隱性的。像變電所或基地台，雖然看不到立即的影響，但很多人會擔心長期暴露在電磁波下的健康風險。另外像殯儀館或墓地這類設施，雖然實際影響不大，但心理上的壓力真的不小，特別是晚上一個人回家的時候，那個感覺真的毛毛的。

生活機能和房價也是連動的，這些嫌惡設施附近的房子通常比較難脫手，價格也會比同區域的行情低個1-2成。而且銀行對這類物件的貸款條件通常比較嚴格，可能要準備更多的自備款。所以不只是住起來不舒服，將來要換屋的時候也會遇到不少麻煩。

為什麼台灣人買房特別在意300公尺內的嫌惡設施？這其實跟台灣地狹人稠的居住環境有很大關係。在台北這種寸土寸金的地方，300公尺的範圍可能就涵蓋了好幾個街區，直接影響到每天的生活品質。台灣人普遍認為這個距離是「走路5分鐘」的範圍，剛好是日常活動最頻繁的區域，所以對周邊設施特別敏感。

台灣人最在意的嫌惡設施通常分為這幾類：

實際走訪幾個社區就會發現，距離嫌惡設施300公尺內的房價，通常會比周邊低10-15%。像台北萬華區靠近殯儀館的物件，即使屋況再好，價格就是拉不起來。仲介私下都說，這種房子要嘛降價求售，要嘛等都市更新，不然真的很難脫手。

除了價格考量，台灣人更在意的是長期居住的舒適度。舉例來說，住在夜市旁邊雖然方便，但每天凌晨三四點收攤的噪音、油煙味，還有週末人潮帶來的垃圾問題，住久了真的會讓人崩潰。這也是為什麼新建案廣告總要特別強調「純住宅區」、「零嫌惡設施」，就是抓住購屋族的這個心理。

有趣的是，隨著都市發展，有些原本的嫌惡設施反而變成加分項。像老台北人避之唯恐不及的鐵道旁，現在反而因為鐵路地下化變成搶手地段。不過這種轉變通常要等上好幾年，大多數購屋族還是不敢冒這個險。

買房是人生大事，買房前必看！300公尺內有哪些常見嫌惡設施？這可是會直接影響生活品質跟房價的關鍵因素。今天就來跟大家分享幾個一定要特別注意的嫌惡設施，這些地方如果離太近，住起來真的會很阿雜，建議看房時要特別留意周邊環境。

首先最讓人頭痛的就是廟宇跟宮廟，尤其是香火鼎盛的那種。雖然信仰自由是好事，但每天清晨的誦經聲、節慶時的鞭炮聲，還有燒金紙的味道，真的會讓人很崩潰。再來就是夜市跟傳統市場，雖然生活機能很方便，但隨之而來的噪音、油煙味跟垃圾問題，住久了真的會很厭世。

以下是幾種常見嫌惡設施的影響程度參考表：

另外像加油站雖然方便，但太近的話除了油氣味，還有安全上的疑慮。而高壓電塔則是很多人會在意的電磁波問題，雖然目前沒有明確研究證實會影響健康，但心理上就是會覺得毛毛的。殯儀館跟葬儀社這類設施更是很多人忌諱的，不只是心理層面，實際遇到出殯車隊時的噪音跟交通問題也很麻煩。

還有些比較少人注意到的像是變電所、垃圾場、資源回收站等，這些設施雖然日常生活需要，但距離太近的話，噪音跟異味問題真的會讓人住得很不舒服。特別是現在夏天這麼熱，如果附近有垃圾集中場，那個味道真的會讓人想哭。