住在壁癌的房子裡，真的會讓人每天都提不起勁。那些牆面上醜醜的白色結晶、剝落的油漆，還有怎麼擦都擦不掉的黴斑，不只是影響美觀，更讓人擔心會不會影響健康。特別是台灣這種濕熱的氣候，壁癌根本就是老房子的標準配備，但你知道嗎？其實很多時候壁癌的成因不只是房子老舊那麼簡單。

首先來看看壁癌最常見的幾種型態：

很多租屋族或首購族最容易忽略的就是「看不見的壁癌」。有些房東或仲介會用新油漆把壁癌蓋住，看起來美美的，等住進去沒幾個月就原形畢露。我朋友阿明去年買了間中古屋，交屋時牆面都重新粉刷過，結果梅雨季一到，整面牆的壁癌就像雨後春筍一樣冒出來，後來才發現是外牆防水層破損，水氣一直從混凝土縫隙滲進來。

說到處理壁癌，真的不能只是表面處理。很多人會自己買補土和防水漆來DIY，但這樣通常撐不過半年又會復發。專業師傅說要根治壁癌，得先找出水源，可能是屋頂漏水、管道間滲水，或是像台灣常見的「結露現象」——就是室內外溫差大導致牆面凝結水珠。尤其現在夏天開冷氣，冷熱交替更容易讓水氣在牆壁裡跑來跑去。

住在有壁癌的房子裡，除了要忍受醜醜的牆面，更要注意健康問題。那些黴菌孢子會隨著空氣飄散，容易引發過敏、氣喘，長期下來對呼吸道很不好。有些租屋處的浴室天花板長滿黑黴，房東只叫你自己用漂白水擦一擦，但根本問題沒解決，過兩週又長回來，真的會讓人很阿雜。

為什麼我家牆壁會長壁癌？專家解析3大常見原因

最近好多朋友都在問：「我家牆壁怎麼突然冒出白白一片，擦掉沒多久又出現？」這種惱人的壁癌問題其實跟居家環境息息相關。壁癌正式名稱叫「白華現象」，主要是水泥牆裡的鹽分被水分帶到表面結晶，看起來就像發霉一樣。以下整理專家指出的3大常見原因，快來看看你家是不是也中招了！

首先最常見的就是漏水問題，尤其是老房子更容易發生。水管破裂、屋頂滲水或是外牆防水層失效，都會讓水分長期滲入牆體。當水泥遇到水，裡面的氫氧化鈣溶解後跑到表面，跟空氣中的二氧化碳反應就形成碳酸鈣結晶，也就是我們看到的壁癌。

第二個原因是施工品質不良，很多建商為了省成本，水泥比例不對或是攪拌不均勻，導致牆體結構不夠密實。時間一久，水分就容易從縫隙滲入。另外像是油漆前沒做好基底處理，直接刷在潮濕的牆面上，也會加速壁癌生成。

最後一個關鍵是環境濕度太高，台灣本來就屬於海島型氣候，如果家裡通風不良又常下雨，牆壁就像一直泡在水氣裡。特別是浴室、廚房這類空間，如果沒有做好乾濕分離，牆面長期處於潮濕狀態，壁癌當然找上門！

如果發現家裡出現壁癌，千萬別以為只是美觀問題！這些白色結晶會讓牆面越來越脆弱，嚴重甚至可能剝落。建議先找出水源頭，像是檢查水管有沒有漏水、窗框周圍是否滲水。如果是環境太潮濕，除濕機和加強通風會是基本配備，但要是問題出在結構本身，可能就得請專業師傅來處理了。

壁癌到底有多可怕？過來人親身經歷告訴你

最近梅雨季節又來了，我家牆壁又開始出現那些可怕的白色結晶體，真的是讓人頭痛到不行！壁癌到底有多可怕？過來人親身經歷告訴你，這絕對不是開玩笑的。我去年剛買的中古屋，搬進去沒多久就發現牆壁開始剝落，一開始還以為只是油漆問題，結果越處理越嚴重，最後整面牆都爛掉了…

先來看看我家壁癌的發展過程：

說真的，一開始真的太小看壁癌了。那個白色粉末不只是難看而已，它會讓整個房間都有種潮濕的霉味，我家小孩還因此過敏發作好幾次。最可怕的是，壁癌就像傳染病一樣，會從一個角落慢慢擴散到整面牆，然後又蔓延到其他房間。我問過專業師傅，他說這通常都是建築物本身的防水層出了問題，不是簡單補漆就能解決的。

處理過程中也學到不少教訓，比如說千萬不要自己亂刮牆壁，這樣只會讓情況更糟。還有就是要找對師傅，有些師傅會跟你說簡單處理就好，結果沒幾個月問題又回來。我現在才知道，要根治壁癌得從外牆防水做起，工程比想像中大多了，花費也超乎預期。光是敲掉重做那面牆就花了將近十萬，而且施工期間家裡到處都是灰塵，整整兩個星期不能住人。

最近雨季來臨，我又開始擔心其他牆面會不會也出現問題。每天回家第一件事就是檢查牆壁，看到一點水漬就緊張得要命。朋友都笑我得了「壁癌恐慌症」，但只有親身經歷過的人才知道，這真的不是開玩笑的。現在看到房仲廣告上寫著「輕微壁癌」的房子，我都直接跳過，因為太清楚後續處理有多麻煩了。

租到壁癌房子怎麼辦？房客必知的處理SOP

最近天氣潮濕，很多租屋族發現牆壁出現壁癌真的超崩潰！別擔心，這篇就來分享遇到壁癌的處理流程，讓你跟房東溝通更有底氣。首先要注意，壁癌不是單純美觀問題，它可能代表建築結構或防水有狀況，長期住下來對健康也有影響，所以千萬不能放著不管啊！

發現壁癌第一步：拍照存證很重要

看到牆面有白色粉末、油漆剝落或黴斑，先別急著動手清理。記得用手機拍下清楚的照片和影片，最好連同日期一起記錄。這些都是後續跟房東協商的重要證據，尤其租約到期要退押金時特別有用。建議可以從不同角度多拍幾張，連同房間整體環境一起入鏡。

立即通知房東並確認責任歸屬

拍完照後要儘快用LINE或簡訊通知房東，口頭講很容易被忘記或賴帳。根據台灣民法規定，房屋結構性問題（像是壁癌、漏水）原則上是房東要負責修繕，除非能證明是房客人為破壞。傳訊息時可以這樣寫：「房東您好，發現主臥室東面牆壁有嚴重壁癌現象，附上照片供您確認，請問何時能安排師傅來檢查呢？」記得保持禮貌但立場要堅定。

如果房東拖拖拉拉不處理，可以參考以下做法：
1. 寄發存證信函（郵局就能辦理）
2. 向各縣市政府的消保官申訴
3. 考慮提前解約但不扣押金（需看租約條款）

暫時性處理方法與注意事項

在等待房東處理期間，可以先用刮刀把鬆動的漆面刮除，但千萬不要自己買油漆隨便補，這樣反而會掩蓋問題。市面上有賣壁癌噴劑可以暫時抑制，不過這只是治標不治本。要特別注意保持室內通風，開除濕機把濕度控制在60%以下，避免黴菌滋生影響呼吸道健康。如果壁癌範圍持續擴大，甚至出現水泥剝落，就要再次催促房東盡快處理了。