最近好多朋友都在問「樓中樓好嗎？」這個問題，其實樓中樓這種房型在台灣越來越流行，特別是小家庭或是喜歡空間層次感的年輕人。我自己住過幾年樓中樓，今天就來跟大家分享一下實際居住的經驗，還有一些你可能沒想過的優缺點。

先說說樓中樓最吸引人的地方，就是那個挑高的空間感真的超棒！一般公寓天花板大概就3米左右，但樓中樓通常都有4米以上，整個視覺效果就是不一樣。而且樓上樓下的設計讓動線很分明，像我家就是樓下客廳、廚房，樓上臥室，朋友來玩的時候完全不會打擾到私人空間。不過要提醒的是，樓梯會佔掉一些使用面積，建議看房時要實際走看看會不會太陡或太窄。

講到裝修，樓中樓的裝潢費用真的會比一般公寓高一些。光是那個樓梯就有很多學問，要考慮安全性、美觀性，還有跟整體風格的搭配。我當初就為了要不要做玻璃扶手跟設計師討論好久，最後選了鐵件加木頭的組合，雖然貴了點但真的很值得。另外冷氣也是個問題，因為挑高空間冷房效果會打折扣，建議要裝變頻冷氣搭配循環扇。

說到收納，樓中樓其實意外地能裝！樓梯下方、挑高區的牆面都可以做收納櫃，我家就在樓梯下面做了個超深的儲物空間，行李箱、季節性家電都塞得下。不過要提醒的是，如果家裡有長輩或小孩，上下樓梯的安全性要特別注意，我朋友就在樓梯邊加裝了感應式夜燈，晚上起床比較安全。最近看到很多新建案都主打樓中樓設計，建議大家去看房時要特別注意樓板厚度，有些建商為了省成本會做得比較薄，隔音效果就沒那麼好。

樓中樓是什麼？3分鐘帶你搞懂這種特殊房型

最近看房時常聽到「樓中樓」這個詞，但到底什麼是樓中樓呢？簡單來說，它就是在一個樓層內透過挑高設計，再隔出一個小夾層的房型。這種設計在台灣蠻常見的，尤其受到年輕人或小家庭喜愛，因為能讓空間更有層次感，而且看起來超氣派！

樓中樓最大的特色就是「挑高」，通常天花板高度會比一般住宅高，常見的挑高從3.6米到4.2米都有。設計師會利用這個高度差，在房子裡做出上下兩層的空間規劃。比如說，一樓可以是客廳、廚房，二樓就當作臥室或書房，這樣一來，雖然坪數不大，但實際使用起來感覺超寬敞！

不過樓中樓也不是沒有缺點，這邊幫大家整理一下優缺點比較：

在台灣，樓中樓常見於挑高套房、小宅或工業風設計的住宅。如果你正在考慮買這類房型，記得要特別注意建物本身的結構安全性，還有夾層是否合法。有些建案會用「夾層屋」來吸引買家，但其實夾層不一定都能合法使用，這點一定要問清楚！

另外，樓中樓的裝潢也是一門學問。因為空間是垂直發展的，所以收納設計要更聰明，比如樓梯下方可以做成抽屜，或是利用牆面做整面的收納櫃。燈光配置也很重要，挑高空間如果燈光沒打好，很容易顯得陰暗喔！

最近FB社團跟LINE群組都在討論樓中樓，為什麼現在這麼多人想買樓中樓？過來人告訴你真實原因其實很簡單，就是CP值超高啊！我自己住過樓中樓5年，真心覺得這種房型超適合小家庭或單身貴族。首先最吸引人的就是那個挑高設計，讓小坪數也能有豪宅感，朋友來家裡都以為我發大財了。再來是空間利用超靈活，樓上睡覺樓下活動，完全不會互相干擾。

說到價格部分，其實樓中樓單價比同區域平層住宅便宜1-2成，但使用面積多很多。像我買的這間權狀28坪，實際使用快40坪，等於打了7折在買房。不過要提醒大家，有些建案的樓中樓是二次施工的，買之前一定要確認建照跟使用執照有沒有合法，免得被檢舉就麻煩了。

住過才知道的隱藏好處是收納空間超級多，樓梯下方、夾層邊邊角角都能做收納櫃。我老婆最愛這點，她的戰利品終於有地方放了。而且夏天冷氣效率特別好，熱空氣往上跑，樓下開26度就很涼，電費省了不少。不過打掃起來要勤勞點，樓梯容易積灰塵，我每週都要吸塵一次。

最近好多朋友都在問：「台北哪裡找得到CP值高的樓中樓？這5個區域最推薦」，其實台北還真有不少隱藏版好地段，樓中樓不僅空間利用率高，價格也比大坪數住宅親民許多。今天就來分享幾個在地人私藏的熱區，這些地方交通方便、生活機能又好，重點是價格相對實惠，很適合想要住得舒服又不想花大錢的小家庭或年輕夫妻。

首先推薦的是中山區，這裡的樓中樓很多都是舊公寓改建，雖然屋齡稍高，但地段無敵，捷運中山站、雙連站周邊超多小吃和文青小店，晚上還能散步去晴光市場吃宵夜。再來是萬華區的西門町外圍，這裡的樓中樓單價比市中心低2-3成，而且很多新建案都有挑高設計，像昆明街、康定路一帶就蠻多選擇。

如果想找環境清幽一點的，文山區的景美和萬芳社區也很不錯，尤其是考試院附近，很多樓中樓社區都有中庭花園，離捷運站又近，CP值真的高。另外北投區的奇岩重劃區這幾年冒出不少新建案，雖然離市中心遠了點，但同樣預算能買到更大空間，而且溫泉宅超加分！

最後要推的是內湖區的舊宗段，這裡的廠辦改住宅很特別，樓高夠所以樓中樓格局很常見，附近有Costco和一堆餐廳，生活超方便。幫大家整理了一下各區特色：

實際看屋時記得注意屋況，尤其是舊公寓改建的樓中樓要檢查結構安全，有些會把夾層做得很低，住起來反而壓迫。建議可以找下午時段去看房，順便感受一下周邊環境的吵雜程度，像西門町雖然熱鬧，但晚上可能會比較吵，這點就要看個人接受度啦！